消费者现在购房不仅胡考虑防治的质量、周边的配套设施和地理位置，也会考量物业的服务水平。在此次疫情防控期间，以万科为代表的房企正在依靠卓越的物业服务提升自己的品牌力量，所以自去年开始，南京不少小区开始更换物业，改善居住环境。

　　而不少小区正因为更换了物业，良好的管理也让小区的价值增加了。因此，近日，江北万江共和新城业委会发出公告，在不低于目前物业服务标准，物业费不涨价的前提下，秉持公开、公正、客观的原则，欢迎包括人和苑原现有物业公司在内的广大物业公司前来参加选聘活动。

　　江北万江共和新城人和苑小区此举是为了改善公众对于其物业的印象。早前，该小区曾因物业发生的两起冲突而影响到了该小区的声誉，也影响了万江共和新城的口碑，据悉该万江共和新城去年房价降幅在14.09%，位列2019年全年南京降价排行第三的位置。

　　两起冲突发生在去年11月22日，事由为小区物业以租金非常低的价格将公用面积违规租给一家超市，引发争议。2019年，该小区成立了业主委员会，要求物业公示所有的租赁合同。而在查看合同时，业主们发现原本属于公用面积的架空层被物业违规出租给了别人，且租金非常低。质问物业时，物业则以笔误为由，搪塞过去。因此业主开始质疑物业私自出租本属于属于公用面积的架空层。

　　后根据调查，物业方公司最终承认开超市确实改变了规划用途，属于违规。而该小区物业管理做得不到位已不止一次，曾有媒体报道小区业主投诉单元门口到处停满了无处安放的电动车、垃圾随意堆放、公共区域收益支出更是一笔糊涂账。

　　终于，在去年8月10日，小区业主委员首次开启了万江共和新城人和苑业主大会，通过会议宣布人和苑业主就小区业主委员会于7月13日开始成立并通过现场唱票方式决定小区业委会委员。2个多小时后，小区969户业主同意《人和苑业主管理规约》、《人和苑业主大会议事规则》，共7位业主当选第一届人和苑业主委员会委员。而锦城社区按照后续流程进行选票抽查和结果公示，符合条件后即预示人和苑业主委员会正式成立。

　　此后在2019年12月，万江共和新城人和苑340多户业主就提出开展选聘物业活动，并要求签订正式物业服务合同。同时开通官方微信公众号，发布业委会相关通告，维护业主的自身利益。不过在疫情防控期间，为了积极配合疫情防控工作，避免人员聚集，该小区暂缓了选聘物业的工作。

　　随着疫情防控形势向好，疫情风险降到最低等级，本周万江共和新城人和苑公开选聘物业的流程重新开展起来。业委会铜锅公众号发布公示了相关内容，而选聘物业文件公也告已经张贴在小区西门、东门宣传栏多个地方进行公示。希望此次选聘出来的物业能够好好旅行服务职责，改善小区居住环境，管理好小区公共事务，服务好小区居民，提升品牌服务意识，重新树立品牌口碑。

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