与往年不同，今年3月份的住房租赁市场并没有迎来小高峰，甚至可以说有些冷清。受疫情影响，各地加强防疫，减少人员流动和聚集，部分城市并未全面展开复工，所以租赁市场的需求暂未体现。有人猜测今年的租赁小高峰可能延迟或难以重现。

　　但事实真是如此么?由于全国新冠肺炎疫情整体形势不断好转，可以预计的是在加强疫情防控的前提下，各地复工复产也会全面展开，经济社会秩序稳步恢复。租赁小高峰虽然不会在一季度出现，但是需求仍旧存在，今年一年住房租赁市场维持平稳运行，下半年或将出现小幅上涨。

　　同时大家对于租赁的需求也会有所变化，居家时间的延长会影响到消费者的局赘言，舒适方便的长租公寓在未来会受到更多的关注。但是有些长租公寓为合租形式，这主要是因为合租的形式会相对降低租金压力。受疫情影响，复工复产后租客会提高健康和自我防护意识，熟悉的亲友一起合租的概率会有所增加。同时租客可能在签订合同时更注意与房东或者长租公寓管家沟通合租健康保障事宜。

　　鉴于疫情期间有不少租客面临房屋到期交割的问题进而产生纠纷，在未来租客在租房时也会更注意对于特殊情况下房屋交割相关条款的关注。这就要求房屋租赁中介和长租公寓等规范自身管理，保障消费者利益。

　　另外对于中介居间代理服务费的问题，由于疫情防控期间，一些租赁中介并未实质解决租客的困难，这让很多租客对于一些中介的管理非常不认可，那么疫情过后，这些无法进行应急处理的租赁找中介有可能会损失一定数量的客户，所以对于长租公寓也好，租赁中介也罢，提升紧急事务应对能力将是他们接下来要面对的挑战。在未来如何全方位地想租客所想，提供优质服务将是增加客户群体黏性的关键。

　　总的来说，随着复工复产的人员越来越多，疫情过后，各地住房租赁市场将呈现出平稳的发展态势。同时各地还应出台相应的措施意见，规范住房租赁市场中的各类收费问题，切实维护各方权益。

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