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2019年房地产行业的成绩单预示着什么？

时间:2020-01-16 来源: 作者:

　　回顾2019，排名前100家房企的累计权益销售金额同比增长6.5%，首次出现近几年的个位数增长。虽然增长速度下来了，但是2019年千亿房企俱乐部已经增长至35家。其中，碧万恒三大房企，销售额均超过6000亿元，而第十名的房企销售门槛也抬升到了2400亿元。虽然同比增长为6.5%但是TOP10房企中有7家房企增速超过两位数，其中世茂房地产增速达到了48.9%，中海增速24.8%，融创、新城和龙湖，也保持着20%以上的较快增速。

　　即使是在政策严格的2019，也有不少房企给出了漂亮的成绩单，甚至是在一片唱衰的大行情下，有几家房企还扩张了自己的版图。2019年11月末，融创中国以153亿元并购了云南城投，世茂以近200亿元的代价先后收购泰禾、明发、万通、粤泰的20余个项目。

　　虽然看头部房企似乎觉得2019年的地产业还是有不少利润可图，但是看向100名以后的小房企，你能感受到地产业的寒潮来袭，不少的中小房企举步维艰。有不少专家预测未来的房产业集中度将会变得越来越高。

　　在市场化的社会，竞争会鼓励优胜劣汰。地产业在经过一系列的大浪淘沙后，必将会为消费者留下优质的地产业品牌(无论是其提供的产品亦或是服务必须要让消费者满意)。众多地产界人士预判，未来十年，房地产企业将从目前的上万家减少到只有几百家甚至更少。房地产中介企业也将从几千家减至几十家，但整个市场的规模仍会保持十几万亿元。

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