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刚需买房如何避坑？

时间:2020-11-17 来源: 作者:

　　疫情期间异常火热的楼市在多项调控政策下终于迎来了降温，各地的房价恢复稳定，这让不少刚需买房的朋友有了购房的打算。但买房毕竟不是一件容易的事，为了避免买房走弯路，小编为准备买房的朋友们准备了以下买房攻略。

　　1、不学习购房基本知识

　　很多购房者认为就是买个房子，没有什么要学习的知识，不必花精力去研究，只需要在看房的时候选好房子就行了。殊不知，一套房子的价值除了房子本身还有很多其他因素，比如售楼小姐告诉你的房屋类型;住宅和公寓的区别、容积率、绿化率、楼间距等等，这些直接决定着未来的居住体验和房子的价值。所以，买房前学习一些购房知识是很有必要的，特别是对于第一次买房的人来说。

　　2、房子的价格越低越好。

　　用最低的价格买最好的房子这是每一个购房者的心愿，但是一分钱一分货的道理大家都懂，低价的房子肯定是因为房子存在一定的缺陷，它可能是地段不好，也可能是配套不全，甚至是房子户型不好利用率低。从消费角度看，我们更注重的是性价比而不单纯是价格。所以房子价格并不是越低越好，而是要根据实际情况挑选适合自己的房子。

　　3、提前核实自己的买房和贷款资格

　　经常遇到看好了房子却买不了的客户，这是因为他们有两个最首要的问题没有了解清楚：能不能买房?能贷多少款?购房者仅知道自己有申请住房贷款的资格是不够的，我一般都会建议我的客户，在开始找房子之前去银行确认一下自己可贷款的额度。这有一个好处，它帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买的情况，浪费了时间精力和选房成本。

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