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湖北襄阳：四类型面积不计入公摊面积。

时间:2020-11-05 来源: 作者:

　　近日，湖北襄阳市自然资源和规划局网站发布消息，《襄阳市建设工程建筑面积计算规定》已通过襄阳市规委会审议，即将正式发布实施，四类型面积不计入公摊面积。

　　据了解，《面积规定》涵盖计容建筑面积、不计容建筑面积和产权面积等方面。其中，对于开发企业，《面积规定》明确了计容建筑面积与可售产权面积的计算规则，便于实现统一的土地、建筑成本及销售价格核算，消除了部分计容建筑空间不可售的问题，保障开发企业正当权益。

　　对于购房业主，《面积规定》规定，阳台不区分结构内外及是否封闭，均计算一半面积，让购房业主得实惠。明确外墙外保温层不计算建筑面积和产权面积，不计入公摊，施工可选保温材料范围更广，有利于建筑环保节能。对于符合条件的底层架空不计算计容建筑面积和产权面积，鼓励底层架空用于公共活动，满足住户对公共空间的需求;对符合条件的设备平台不计算建筑面积，引导合理设计设备平台，便于购房业主进行设备(中央空调、采暖设备、空气能热水器等)安装、维修和更新，减少对城市容貌的影响。

　　当前，襄阳市“多测合一”工作正按照建设工程项目审批制度改革的要求有序推进开展。“多测合一”的主要内容是实现“一次委托，统一测绘，成果共享”。而《面积规定》的出台将为“多测合一”、“多验合一”的深入开展推进奠定良好的基础，有助于减轻企业负担，提升服务效能，优化营商环境。

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