从2016年底开始算起，到现在这一轮楼市调控已经持续了差不多四年的时间，虽然说政策调控让楼市出现了明显的下滑，单从数字来看的话，其实房价并没有出现下跌，甚至还出现了小幅度的上涨。例如国家统计局公布的数据就显示，今年上半年全国平均房价上涨了1.27%，面对着上涨的房价虽然下半年很多城市都升级了楼市调控，但估计房价下跌的可能性也不大，毕竟这些政策都是市场上依旧存在的政策了。在所有政策都难以然后房价出现下跌的情况下，房产税就被大家看成了降房价的唯一希望，唯一的问题就是房产税到底会在什么时候出台?

　　关于房地产税的讨论从未停止过。自2018年以来，房地产税正在逐步实施。但是，房地产税实施起来并不容易，需要从各个方面考虑。毕竟，房地产在经济中的作用非常重要，因此我们不能仓促行事。期待已久的房地产税尚未在2020年推出。相反，在今年的两会中，没有提到房地产税这四个字眼，明明都已经提上日程了，为什么现在突然熄火了?

　　这与2020年的特殊经济形势有关。一方面，由于今年经济形势的突然变化，如果匆忙开征房地产税，结果可能适得其反。毕竟，当前的全球经济存在许多不确定的风险。尽管人们不愿承认，但房地产确实是支柱产业。一旦房地产市场发生巨大变化，整个国内经济将动摇三倍。尽管暂时无法征收房地产税，但可以肯定的是，房地产税正在逐步普及。

　　另一方面，由于我国地域辽阔，各地的经济发展水平差异很大，收入也存在差异。对于房地产税问题，应分析具体问题，基本坚持“立法要先行，进行充分授权和有步骤推进”的战略原则，综合考虑房屋和土地的使用价值。房屋本身的价值以及过去契税和个人税之间的关系，在清楚这些相关性之后，房地产税的出台才算合理。

　　无论如何，大家可以继续期待房地产税。在未来3-5年内，很可能会征收房地产税。尽管存在一些问题，但完全可以放心，无论你期望与不期望，房地产税的出台已经在路上了。房住不炒是中国房地产市场的主调，除非有特殊情况，否则主调将伴随房地产市场的发展。炒房客基本上是没有前途了，如果以后开征房地产税，所谓的炒房客也将迎来终结。