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万达商管剥离地产业务，积极筹备A股上市

时间:2020-01-19 来源: 作者:

　　2019年底，在经历了无数复杂工作且交付了巨额玻璃成本后，目前万达商管已成为了真正意义上的商业运营管理企业，未来将不再涉及房地产领域。而万达商管剩余的一些的房地产业务则全权交由万达地产集团处理。

　　早在两年前的1月份，还未改名为“万达商管”的万达商业有接受了340亿元的战略投资，并和投资者签署了一份对赌协议。协议内容，万达商业最迟要在2023年10月31日前完成上市。在引入新的战略投资者之后，万达商业更名为万达商管集团，在一系列的操作下，万达商管成为了纯粹的商业管理运营企业，并于2019年底彻底将房地产业务剥离，以方便推动其尽快上市。在剥离房地产业务后，目前万达商管正在积极筹备A股上市的相关事宜。

　　作为万达的核心产业和核心现金流，万达商管旗下最大的资产为投资性房地产——万达广场。根据以往数据显示，2019年万达商管集团实现收入434.8亿元。租金收入384.8亿元，同比增长17.8%;其中，轻资产租金收入同比增长43.9%;万达广场出租率99.9%;租金收缴率100%。新开业43座万达广场，其中轻资产29座。全年到店客流42.7亿人次，同比增长13%。新发展万达广场62个(包含4个文旅项目中的商业中心)，其中轻资产项目40个。

　　而作为万达正在悄然增大其体量的地产业务，近来也有着不俗的成绩。除接手了万达商管的地产业务外，万达地产集团有75家全资子公司及3家控股公司。2019年以来，万达地产集团在土地市场十分活跃。据2019年的不完全统计，万达地产集团在四川自贡、甘肃兰州、内蒙古赤峰松北新城、四川眉山、天津蓟州新城等地斥资超百亿拍地，正在悄然增加着其体量变化。

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