2020年1月12日，北京第十五届人民代表大会第三次会议作政府工作报告中北京市市长陈吉宁用一组民生承诺勾勒出了决胜小康之年，北京市民2020美好生活。期中颇为引人关注的是2020年北京将建设4.5万套政策性住房。

　　政策性保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房、自主型商品房以及廉租房。

　　而今年，北京市在“住有所居”方面的承诺：坚持“房住不炒”，进一步完善长效管理调控机制。按照规划，2020年北京市将完成商品住宅土地入库600公顷，建设各类政策性住房4.5万套。在重点产业园区周边、轨道交通沿线，加快集体土地租赁住房建设，努力满足在京就业创业人才、城市运行保障人员等租赁需求。同时规范非居住建筑改建租赁住房，稳定住房租赁市场秩序。

　　在稳定住房租赁市场方面，2019年着力解决快递员等务工人员住宿问题的租赁型宿舍就做出了很好的参考。租赁型职工集体宿舍，解决了城市运行和服务保障行业务工人员的住宿问题，该类性的集体宿舍可用于单位职工本人住宿，并进行集中管理。

　　为了保证居住人的财产安全，租赁性集体宿舍一般为每间宿舍配备智能门锁，支持蓝牙和密码，还有刷卡三种模式，房间除了床、桌、书架和储物柜等必备设施，还配有单体空调、书写灯等人性化设施。而在保证入住者安全方面则在每间房都配备了烟感和喷淋发生任何情况都会第一时间传到中控室。

　　在宿舍楼配有集体就餐区，洗衣可扫码食用洗衣机和烘干机。另外计提厨房配备厨具可满足基本做饭需求。

　　集体宿舍价格也比在外租房便宜很多，在北京一些试点宿舍中，多人家集体宿舍价格可低至500元每月。

　　对于租赁型职工集体宿舍，在《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》明确其不得分割销售或变相“以租代售”，人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人。试行意见中还规定，可在集体建设用地上新建、产业园区配建，以及利用闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋改建职工集体宿舍。实行政策为北京的很多长租公寓公司指明了发展方向，明确了其自身定位，规范了其业务运营。