2020年的第二个周六，达州市人民政府官网发布《关于中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展十二条政策措施》(以下简称《措施》)，对土地供应、商品房预售、物业收费等进行了规范。此次发布的12条政策内容中有一条规定颇为引人关注，既凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房，按房屋产权证登记的建筑面积，由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助。

　　分析专家指出此次《措施》的发布，对刺激达州本地楼市交易、降低开发成本和稳定市场都具有较为积极的导向作用。

　　达州市地处四川东北部大巴山南麓，辖4县1市2区，面积1.66万平方公里，人口690万，是四川省的人口大市、资源富市、工业重镇和商贸中心。

　　在此次发布的《措施》中明确了五个“统一”：统一中心城区供地市场。即市上统一中心城区土地收储，统一制定土地出让计划，统一审批土地出让方案，统一土地出让节奏和时序，统一实施经营性用地出让，按照房地产市场情况合理确定土地出让底价。支持有实力、有品牌的大企业参与土地市场竞买。

　　有业内人士推测此次提出的五个“统一”或与土地市场交易出现混乱等有关。统一进行收储、出让和管理，为土地市场的稳定和健康提供了保障，防范土地交易流拍等现象出现。

　　对于刚才我们提及到的购房补贴，《措施》明确提到从2020年1月1日起(以网签备案时间为准)，凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房，按房屋产权证登记的建筑面积，由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助。这是自2015年7月20日开始到2017年12月20日，实施140平方米的新建普通住房补助金额为80元/平方米后，再次重启补助金额，且将金额提高到了100元/平方米。

　　目前来看此次重启购房补助，会成为2020年去库存和刺激交易的一个重要工具和手段。但是如果管理不当此项补助，很有可能造成开发商“明补暗涨”。

　　另外，此次《措施》还放宽了商品房预售许可办理条件，开发楼盘规划设计10层以下的，修建至2层;规划设计10层以上的，修建至5层，即可办理房屋预售许可。同时，《措施》还对降低商品房预售监管资金留存额度、延迟城市建设配套费缴纳时间、调整物业服务收费标准、加快配套基础设施建设等进行了规定。

　　综上所述，此次达州《措施》的出台，也是在发现2019年房企资金回笼困难，负债过高等问题后，给予的一些帮助措施，其目的可以理解为促进房企加快资金回笼、降低相关资金成本，位开发商营造更高的商业环境。